Estimation théorique
Residence du Lac 2,34800 Clermont l Hérault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Lac 2,34800-Clermont l Hérault indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 10 | RUE LOUIS PUJOL | 7 | 122 | 575 | 309031€ | 2533€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 110 | 577 | 230000€ | 2091€ |
2023-03-22 | 4 | RUE LOUIS PUJOL | 4 | 89 | 454 | 225000€ | 2528€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 97 | 438 | 333350€ | 3437€ |
2020-07-10 | 21 | LOT DU LAC | 4 | 89 | 290 | 200000€ | 2247€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 103 | 433 | 222500€ | 2160€ |
2021-10-01 | 1 | RUE LOUIS PUJOL | 4 | 103 | 448 | 250730€ | 2434€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 90 | 397 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-22 | 22 | LOT DU LAC | 4 | 89 | 455 | 192000€ | 2157€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 96 | 565 | 257900€ | 2686€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 94 | 482 | 232000€ | 2468€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 104 | 527 | 297000€ | 2856€ |
2021-12-28 | 5331 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 77 | 261 | 226800€ | 2945€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 112 | 474 | 110031€ | 982€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 112 | 474 | 114919€ | 1026€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 90 | 436 | 262000€ | 2911€ |
2020-05-19 | 5133 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 82 | 676 | 289400€ | 3529€ |
2021-01-19 | 163 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 79 | 383 | 178000€ | 2253€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DES FRENES | 3 | 89 | 392 | 360000€ | 4045€ |
2021-07-29 | 87 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 140 | 518 | 370000€ | 2643€ |
2021-06-03 | 67 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 112 | 500 | 339400€ | 3030€ |
2020-08-31 | 40 | RUE DES FRENES | 5 | 130 | 500 | 286900€ | 2207€ |
2020-02-20 | 181 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 4 | 80 | 317 | 222250€ | 2778€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 6 | 139 | 257 | 288625€ | 2076€ |
2021-01-11 | 9179 | LES ABALCEDES | 1 | 20 | 500 | 146000€ | 7300€ |
2022-07-04 | 19 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 108 | 684 | 268500€ | 2486€ |
2021-08-16 | 36 | RUE DES FRENES | 5 | 99 | 313 | 246722€ | 2492€ |
2020-02-18 | 230 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 500 | 75000€ | 833€ |
2023-02-23 | 230 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 500 | 286389€ | 3182€ |
2022-04-22 | 46 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 179 | 203000€ | 2636€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 5 | 104 | 264 | 256000€ | 2462€ |
2022-08-25 | 8 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 320 | 287800€ | 3386€ |
2022-09-06 | 8 | AV JEAN ROUAUD | 4 | 80 | 162 | 245000€ | 3063€ |
2023-03-29 | 207 | CHE BAS DE LA COTE | 4 | 230 | 3723 | 1360000€ | 5913€ |
2019-09-16 | 40 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 5 | 100 | 289 | 236370€ | 2364€ |
2020-09-09 | 150 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 5 | 111 | 322 | 168570€ | 1519€ |
2019-05-16 | 2 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 6 | 109 | 333 | 222325€ | 2040€ |
2022-12-20 | 2 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 6 | 109 | 333 | 299568€ | 2748€ |
2020-10-29 | 37 | AV DU LAC | 3 | 61 | 0 | 171200€ | 2807€ |
2019-06-07 | 37 | AV DU LAC | 3 | 61 | 0 | 177641€ | 2912€ |
2021-10-02 | 37 | AV DU LAC | 3 | 61 | 0 | 182000€ | 2984€ |
2022-03-04 | 7 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 4 | 82 | 335 | 243500€ | 2970€ |
2020-01-31 | 9601 | CHE DU CHATEAU | 3 | 128 | 1000 | 297000€ | 2320€ |
2023-04-03 | 104 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 4 | 98 | 301 | 278400€ | 2841€ |
2021-09-24 | 82 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 4 | 89 | 220 | 238000€ | 2674€ |
2022-09-26 | 4 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 4 | 121 | 371 | 320000€ | 2645€ |
2023-05-17 | 6 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 3 | 95 | 701 | 389000€ | 4095€ |
2019-09-19 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 142 | 404 | 248000€ | 1746€ |
2019-08-29 | 9105 | LES ABALCEDES | 1 | 20 | 1287 | 64000€ | 3200€ |
2020-06-05 | 26 | AV JEAN ROUAUD | 5 | 86 | 288 | 203000€ | 2360€ |
2022-09-12 | 0 | FONTAINEBLEAU | 4 | 107 | 400 | 362900€ | 3392€ |
2020-10-15 | 12 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 113 | 400 | 245300€ | 2171€ |
2021-11-04 | 88 | FONTAINEBLEAU | 4 | 110 | 401 | 370900€ | 3372€ |
2021-01-07 | 6457 | FONTAINEBLEAU | 4 | 100 | 400 | 307000€ | 3070€ |
2023-02-08 | 67 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 400 | 266300€ | 3133€ |
2022-04-27 | 9001 | FONTENAY | 8 | 250 | 0 | 175000€ | 700€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 145 | 483 | 370000€ | 2552€ |
2022-12-19 | 66 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 163 | 931 | 764375€ | 4689€ |
2021-12-10 | 15 | FONTAINEBLEAU | 4 | 104 | 450 | 337500€ | 3245€ |
2021-02-22 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 82 | 451 | 240220€ | 2930€ |
2019-05-18 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 170 | 1993 | 345000€ | 2029€ |
2022-06-29 | 38 | FONTAINEBLEAU | 5 | 136 | 620 | 500000€ | 3676€ |
2020-08-11 | 5043 | LES ABALCEDES | 2 | 71 | 1160 | 149450€ | 2105€ |
2021-11-18 | 16 | RUE RENE CASSIN | 4 | 90 | 291 | 260000€ | 2889€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 145 | 401 | 356250€ | 2457€ |
2022-07-06 | 46 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 100 | 391 | 307110€ | 3071€ |
2020-01-31 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 115 | 562 | 206000€ | 1791€ |
2019-07-19 | 9104 | LES ABALCEDES | 3 | 50 | 1478 | 171000€ | 3420€ |
2023-06-30 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 117 | 650 | 362000€ | 3094€ |
2020-10-15 | 9998 | LES ABALCEDES | 5 | 148 | 1708 | 350000€ | 2365€ |
2021-05-17 | 23 | AV DU LAC | 5 | 120 | 800 | 357760€ | 2981€ |
2021-11-17 | 23 | AV DU LAC | 5 | 155 | 500 | 436410€ | 2816€ |
2020-11-16 | 9578 | CHE DE PUECH CASTEL | 4 | 42 | 2401 | 265000€ | 6310€ |
2023-06-22 | 13 | RUE VINCENT BADIE | 6 | 118 | 611 | 412200€ | 3493€ |
2022-01-27 | 211 | RUE FONTAINEBLEAU | 5 | 119 | 490 | 102000€ | 857€ |
2022-12-27 | 9319 | LES CIBIERES | 2 | 56 | 1951 | 52000€ | 929€ |
2022-05-25 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 9 | 228 | 1000 | 884000€ | 3877€ |
2023-06-30 | 95 | RUE FONTAINEBLEAU | 3 | 70 | 307 | 238400€ | 3406€ |
2020-06-22 | 1 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 126 | 912 | 220000€ | 1746€ |
2021-12-06 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 98 | 512 | 200232€ | 2043€ |
2022-03-07 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 81 | 272 | 167000€ | 2062€ |
2021-02-25 | 78 | CHE DE BEZERAC | 4 | 120 | 787 | 359340€ | 2995€ |
2022-06-02 | 10 | AV BERNARD CABANES | 4 | 98 | 600 | 332000€ | 3388€ |
2023-04-19 | 2 | IMP DU RHONEL | 4 | 90 | 300 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-21 | 3 | IMP DU RHONEL | 4 | 80 | 300 | 233425€ | 2918€ |
2019-05-17 | 12 | AV BERNARD CABANES | 4 | 115 | 743 | 312330€ | 2716€ |
2021-09-08 | 12 | AV BERNARD CABANES | 5 | 128 | 743 | 352750€ | 2756€ |
2019-11-12 | 9003 | LA LAUZE | 3 | 96 | 4345 | 158950€ | 1656€ |
2022-05-05 | 9005 | LES SEVIERES | 1 | 36 | 893 | 140000€ | 3889€ |
2023-06-02 | 2 | RUE GEORGES THARY | 4 | 89 | 554 | 327595€ | 3681€ |
2020-11-16 | 6 | AV BERNARD CABANES | 4 | 160 | 600 | 475750€ | 2973€ |
2019-06-25 | 9538 | PUECH CASTEL | 3 | 85 | 1755 | 493300€ | 5804€ |
2022-09-12 | 15 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 4 | 89 | 0 | 215089€ | 2417€ |
2023-04-04 | 3 | CHE DE SAINT PEYRE | 4 | 92 | 624 | 379545€ | 4125€ |
2021-09-28 | 11 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 3 | 73 | 294 | 250000€ | 3425€ |
2023-02-16 | 14 | RUE GEORGES THARY | 6 | 103 | 381 | 254000€ | 2466€ |
2022-02-15 | 24 | RUE GEORGES THARY | 4 | 96 | 405 | 243900€ | 2541€ |
2022-10-07 | 4 | PL JULES FERRY | 4 | 100 | 832 | 309000€ | 3090€ |
2021-12-07 | 22 | RUE GEORGES THARY | 5 | 103 | 285 | 225000€ | 2184€ |
2022-01-26 | 80 | RUE JOSEPH DELTEIL | 6 | 220 | 1735 | 368850€ | 1677€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 201 | 180850€ | 2128€ |
2020-07-07 | 137 | RTE DE LIAUSSON | 4 | 120 | 1574 | 392250€ | 3269€ |
2022-09-23 | 120 | RTE DE JEAN-BENIGNE MILHAU | 6 | 139 | 1000 | 413539€ | 2975€ |
2019-11-15 | 5 | RUE GEORGES THARY | 5 | 96 | 589 | 187000€ | 1948€ |
2021-10-11 | 5 | RUE GEORGES THARY | 5 | 96 | 589 | 245000€ | 2552€ |
2021-09-30 | 9 | RUE GEORGES THARY | 3 | 74 | 462 | 219000€ | 2959€ |
2022-12-14 | 105 | RUE GEORGES THARY | 5 | 99 | 597 | 200000€ | 2020€ |
2021-10-28 | 22 | RUE GEORGES THARY | 6 | 110 | 648 | 315251€ | 2866€ |
2022-08-24 | 5 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 5 | 91 | 505 | 330000€ | 3626€ |
2021-06-28 | 35 | RUE GEORGES THARY | 3 | 84 | 772 | 231130€ | 2752€ |
2020-05-18 | 515 | RTE DE LIAUSSON | 3 | 111 | 2194 | 326500€ | 2941€ |
2020-07-10 | 10 | RUE SAINT PEYRE | 6 | 129 | 1214 | 283570€ | 2198€ |
2023-06-06 | 6 | RUE JULES VALLES | 4 | 140 | 852 | 381000€ | 2721€ |
2020-12-18 | 1 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 4 | 100 | 459 | 215000€ | 2150€ |
2022-01-31 | 1 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 108 | 667 | 285000€ | 2639€ |
2019-10-07 | 37 | RUE GEORGES THARY | 4 | 97 | 856 | 232000€ | 2392€ |
2021-10-26 | 196 | RTE DE LIAUSSON | 4 | 103 | 500 | 270000€ | 2621€ |
2022-07-11 | 200 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 80 | 539 | 253285€ | 3166€ |
2022-02-11 | 5179 | CHE DE L'ARNET | 5 | 153 | 942 | 450000€ | 2941€ |
2021-03-02 | 77 | RTE DE JEAN-BENIGNE MILHAU | 6 | 240 | 1072 | 698290€ | 2910€ |
2022-10-25 | 6 | RUE SAINT PEYRE | 6 | 153 | 762 | 355000€ | 2320€ |
2023-05-02 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 19 | 705 | 55000€ | 2895€ |
2022-03-09 | 8 | AV GENERAL MALAFOSSE | 8 | 144 | 155 | 240000€ | 1667€ |
2021-02-10 | 2 | RUE JULES VALLES | 3 | 88 | 431 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-31 | 477 | CHE DE L'ARNET | 3 | 100 | 530 | 205780€ | 2058€ |
2021-04-23 | 1 | RUE CONDORCET | 5 | 108 | 589 | 301800€ | 2794€ |
2019-05-28 | 790 | RTE DE JEAN-BENIGNE MILHAU | 4 | 90 | 900 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES RAMES | 2 | 37 | 37 | 121450€ | 3282€ |
2022-07-06 | 9694 | RUE ROUGAS | 4 | 110 | 782 | 360500€ | 3277€ |
2021-07-26 | 9001 | RUE DES RAMES | 2 | 56 | 52 | 129000€ | 2304€ |
2020-07-24 | 9002 | PL BATAILLON L HERAULT | 6 | 140 | 195 | 402500€ | 2875€ |
2023-02-20 | 11 | AV GENERAL MALAFOSSE | 5 | 140 | 1036 | 339600€ | 2426€ |
2020-07-01 | 444 | CHE DE L'ARNET | 4 | 132 | 500 | 383000€ | 2902€ |
2020-09-25 | 123 | RTE DE JEAN-BENIGNE MILHAU | 6 | 126 | 1000 | 470000€ | 3730€ |
2019-11-29 | 563 | RTE DE LIAUSSON | 4 | 97 | 1000 | 396563€ | 4088€ |
2020-01-06 | 3 | RUE PORTANELLE | 4 | 80 | 554 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-27 | 6 | RUE MALBOURGUET | 3 | 70 | 70 | 85950€ | 1228€ |
2022-09-06 | 2 | AV PAUL VALERY | 4 | 148 | 251 | 335050€ | 2264€ |
2021-07-22 | 2 | LOT LE PEYROU | 4 | 120 | 712 | 250000€ | 2083€ |
2020-03-16 | 19 | RUE FREGERE | 4 | 98 | 68 | 171500€ | 1750€ |
2022-07-13 | 60 | IMP DU MAS DE LANDIE | 5 | 130 | 1000 | 714660€ | 5497€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DES TIRADOUS | 1 | 29 | 49 | 60000€ | 2069€ |
2021-03-08 | 8 | RUE FREGERE | 1 | 28 | 16 | 148310€ | 5297€ |
2019-08-07 | 8 | RUE PORTANELLE | 2 | 41 | 75 | 143650€ | 3504€ |
2022-09-05 | 9 | RUE BOZENE | 3 | 36 | 49 | 151450€ | 4207€ |
2020-12-29 | 8 | RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE | 5 | 105 | 56 | 93200€ | 888€ |
2022-11-25 | 9383 | MAS DU JUGE | 2 | 52 | 3783 | 357120€ | 6868€ |
2023-06-09 | 24 | RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE | 3 | 40 | 33 | 60000€ | 1500€ |
2021-06-16 | 3 | TRA DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 39 | 119313€ | 2386€ |
2019-09-20 | 4 | TRA DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 73 | 122500€ | 1361€ |